Ситуация
Супруги прожили в браке больше тридцати лет и развелись в конце 2024 года. За несколько лет до этого, при покупке квартиры в ипотеку, они заключили брачный договор: квартира становится личной собственностью мужа, он же несёт кредит. После развода бывшая жена подала иск: признать брачный договор недействительным как мнимый и ставящий её в крайне неблагоприятное положение, разделить квартиру стоимостью 7,78 млн ₽ пополам, признать ипотечный кредит общим долгом, а заодно взыскать половину стоимости спортивного инвентаря, ремонта, мебели и страховок. Банк поддержал её требование по кредиту.
В чём была сложность
Суды действительно признают брачные договоры недействительными, если один из супругов остаётся ни с чем. Жена утверждала, что договор подписали только ради льготной ипотеки, что она вносила задаток и платила кредит из общего бюджета, а значит, воля сторон не была направлена на изменение режима собственности. Нужно было доказать обратное: договор был осознанным решением обоих супругов и не лишил жену всего нажитого.
Что сделали юристы
- Показали, что брачный договор удостоверен нотариусом, подписан женой добровольно, а условия о квартире были прямым условием сделки и кредита, о чём она знала.
- Обосновали со ссылкой на ст. 42 и 44 СК РФ и п. 15 Пленума ВС № 15, что несоразмерный раздел по брачному договору сам по себе не делает его недействительным: нужно доказать именно крайне неблагоприятное положение, а у жены оставалось иное имущество и доходы.
- Доказали отсутствие мнимости: супруги реально исполняли договор, квартира оформлена и оплачивалась так, как в нём записано.
- По остальным требованиям оспорили расчёты и документы, сократив присуждённые суммы.
Решение суда
Кыштымский городской суд Челябинской области в октябре 2025 года отказал в признании брачного договора недействительным, в признании квартиры общей собственностью и в выделе бывшей жене половины. Требование банка о признании кредита общим долгом также отклонено. Из заявленных компенсаций присуждено около 1,2 млн ₽, тогда как половина одной только квартиры стоила 3,89 млн ₽. Главный актив клиента остался за ним.
Что важно знать
Брачный договор работает, если он удостоверен нотариусом, подписан осознанно и не оставляет второго супруга без средств к существованию. Довод «подписали ради ипотеки» суды проверяют по тому, как стороны вели себя дальше. Если договор исполнялся, оспорить его через годы почти невозможно. Тем, кто заключает такой договор, стоит сохранять документы о переговорах и расчётах: они становятся главным доказательством в споре.
Бывший супруг оспаривает брачный договор или требует раздела? Семейные юристы Центуриона защитят ваше имущество.