Статус дела
Решение вынесено 2 ноября 2026 года, мотивированный текст изготовлен 3 ноября. В предоставленной копии прямо указано, что оно не вступило в законную силу. На дату публикации, 10 ноября 2026 года, результат описывается как решение первой инстанции. Фактическая выплата денег не подтверждена.
Ситуация
Квартиру неоднократно заливало в период с марта по сентябрь 2025 года. Причиной стала течь канализационного трубопровода, относящегося к общему имуществу дома. Повреждения и причины протечек фиксировались актами обследования.
Собственница предъявила требования управляющей компании, обслуживавшей дом. Помимо восстановления повреждённого имущества, она просила компенсировать моральный вред, оплату оценки и юридической помощи.
В чём была сложность
Требовалось подтвердить ответственность управляющей организации и размер восстановительных расходов. Наличие протечки ещё не определяло итоговую сумму взыскания: суду предстояло оценить документы и возражения ответчика.
В деле использовался отчёт об оценке, подготовленный ООО «Центурион». По ходатайству ответчика назначили судебную экспертизу. Суд исследовал её выводы вместе с актами осмотра и другими материалами.
Позиция по делу
Представитель собственницы поддержал уточнённые требования. Суд установил, что залив произошёл из-за ненадлежащего состояния общего трубопровода, за содержание которого отвечала управляющая компания.
Стоимость ущерба определена в 134 170 рублей. Требования о дополнительных выплатах рассматривались отдельно: заявленные размеры компенсации морального вреда и оплаты представителя суд удовлетворил лишь частично.
Что присудил суд
С управляющей компании взысканы 134 170 рублей ущерба, 20 000 рублей компенсации морального вреда, 50 000 рублей штрафа, 14 300 рублей расходов на оценщика и 35 000 рублей расходов на представителя. Общая сумма в пользу собственницы — 253 470 рублей.
Перечисленные суммы указаны в резолютивной части решения. Дополнительно суд взыскал с управляющей компании госпошлину в бюджет; эта сумма не входит в 253 470 рублей, присуждённых собственнице.
Что показывает это дело
Акты о протечках и подтверждённая стоимость восстановления стали основой требований. Дальнейший итог зависит от вступления решения в силу и его исполнения.
Помощь при заливе квартиры — защита прав потребителей.