Вы собираетесь в ЗАГС, а у одного из вас есть квартира, купленная до свадьбы, и доля в небольшом бизнесе. Вопрос «что будет с этим при разводе» повисает в воздухе, и кто-то предлагает: давайте оформим брачный договор. Готового образца, который подойдёт всем, не существует: брачный договор в России составляется письменно, удостоверяется у нотариуса и содержит только те условия, которые вы выбрали сами. Типовые формулировки при этом есть, и ниже мы разберём, из чего договор состоит, какие условия встречаются чаще всего и как подстроить их под вашу семью.
Что такое брачный договор и когда он действует
Это соглашение будущих или уже состоявшихся супругов, которым они определяют имущественные права и обязанности в браке и после развода. Правила закреплены в Семейном кодексе РФ, главе 8 (положения о брачном договоре). Договор можно заключить до регистрации брака, тогда он вступит в силу со дня регистрации, или в любой момент после неё. Если вы уже живёте вместе много лет, это никогда не поздно.
Договор может быть заключён в отношении как всего имущества, так и отдельных его видов. Его можно менять и расторгать по соглашению сторон, отдельные права и обязанности можно ограничить сроком. При прекращении брака действие договора прекращается, кроме обязательств, предусмотренных на период после него. Точные нормы о форме, нотариальном удостоверении и порядке изменения нужно сверять по действующей редакции кодекса, поскольку законодатель периодически вносит поправки.
Из чего состоит договор: структура образца
Любой брачный договор, как бы ни отличались условия, строится по понятной схеме. Если вы понимаете её, заготовку из интернета можно разобрать на части и собрать свою.
- Вводная часть. Место и дата, сведения о сторонах: фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса. Если брак ещё не заключён, указывается, что стороны намерены вступить в брак.
- Предмет договора. Здесь прописано, что именно стороны регулируют: режим имущества, порядок содержания, распределение расходов.
- Режим имущества. Самый важный раздел: совместная, долевая или раздельная собственность, в отношении какого имущества.
- Права и обязанности по содержанию друг друга. Кто и в каком размере участвует в расходах семьи.
- Порядок раздела при разводе. Что кому достаётся и по каким правилам.
- Срок, изменение и расторжение. Когда договор начинает и перестаёт действовать, как его можно поменять.
- Заключительные положения и подписи. Количество экземпляров, реквизиты нотариуса.
Типовые условия, которые встречаются чаще всего
Самый распространённый вариант — установить режим раздельной собственности. Всё, что каждый из вас покупает на свои доходы, принадлежит тому, на кого оформлено. Подходит предпринимателям и тем, у кого есть рискованные обязательства: права кредиторов при этом нужно оценивать отдельно: супруг обязан уведомлять их о заключении, изменении и расторжении договора, иначе отвечает по обязательствам независимо от его условий.
Второй вариант — долевая собственность. Вы заранее записываете, кому принадлежит какая доля в квартире, машине или счёте, например две трети и одна треть, если вклад неравный. Это снимает споры о том, чьи деньги пошли на покупку.
Третий — смешанная схема, самая живая. Добрачное имущество остаётся у каждого, то, что нажито в браке, считается совместным, а отдельные объекты, допустим бизнес одного из вас, выводятся из общей массы. Такая конструкция устраивает большинство пар, потому что не требует полной раздельности во всём.
Часто в договор включают условие о судьбе жилья, в котором живёт семья, о правах на него после развода и о том, кто останется в квартире с детьми. Здесь есть жёсткие границы, о которых ниже.
Нужна помощь юриста? Если вы не уверены, как сформулировать условия о бизнесе, ипотеке или подаренном имуществе, мы подготовим проект под вашу ситуацию и подскажем, что лучше не включать. Узнайте, как мы помогаем в семейных вопросах.
Как адаптировать образец под себя
Скачанный шаблон — это скелет. Чтобы он заработал, пройдитесь по нескольким вопросам и честно на них ответьте.
- Какое имущество у каждого было до брака и что вы хотите оставить за собой без обсуждений?
- Планируете ли вы крупные покупки, например жильё в ипотеку, и как распределите платежи и права?
- Есть ли у кого-то бизнес, доли в обществе или обязательства перед кредиторами?
- Есть ли дети от прежних браков и как защитить их интересы?
- Как будете делить доходы и расходы, пока вы вместе?
Ответы превращаются в пункты договора. Допустим, вы купили квартиру до свадьбы, а после брака вместе сделали в ней дорогой ремонт. Без условия о вложениях при разводе возникнет спор, имеет ли второй супруг право на часть стоимости. Если в договоре заранее записать, что улучшения не меняют режим квартиры или, наоборот, дают право на компенсацию, это поможет определить намерения сторон, но действительность и применение условия зависят от его содержания и обстоятельств.
Старайтесь писать конкретно. Фраза «имущество делится по справедливости» ничего не решает, суд не поймёт, что вы имели в виду. Работает формулировка с перечнем объектов, размерами долей и порядком расчётов. Если в перечень попадает недвижимость, указывайте кадастровый номер и адрес, а для автомобиля марку, модель и идентификационный номер.
Что нельзя включать в договор
Свобода условий ограничена. Семейный кодекс запрещает ряд положений, и если они попадут в текст, последствия зависят от условия: некоторые положения ничтожны, а договор, ставящий супруга в крайне неблагоприятное положение, суд может признать недействительным полностью или частично. Среди запретов, которые нужно сверять с действующей редакцией статьи об ограничениях: нельзя ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, их право обращаться в суд за защитой, регулировать личные неимущественные отношения, определять права и обязанности в отношении детей. Нельзя ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например оставить без жилья и средств к существованию при разводе, если он не в состоянии себя обеспечить.
Отдельно о детях. Вы не вправе заранее «договориться», с кем они останутся и сколько будет алиментов в обход закона. Порядок общения, место жительства ребёнка и размер алиментов решаются по другим правилам, а при необходимости судом. Допустимо соглашение об уплате алиментов, но оно оформляется отдельно, по правилам, которые предусмотрены для таких соглашений, и без нарушения прав ребёнка.
Права и обязанности по договору могут зависеть от условий, но договор не вправе регулировать личные неимущественные отношения супругов. Спорные условия о поведении нужно обсуждать с нотариусом.
Нотариус, цена и сроки оформления
Брачный договор нужно удостоверить у нотариуса, иначе он ничтожен. В этом смысле «образец с подписями дома» не работает. Нотариус проверяет личность и дееспособность сторон, разъясняет последствия, следит, чтобы в тексте не оказалось запрещённых условий. У частнопрактикующего нотариуса единый нотариальный тариф включает федеральную и региональную части. Точные суммы зависят от региона и от того, как определена стоимость объекта, а они периодически индексируются, поэтому актуальные цифры лучше уточнить в нотариальной палате или у конкретного нотариуса.
По срокам всё проще: подписать можно в один визит, если текст согласован заранее. Обычно пары приходят уже с проектом, нотариус вносит правки и в тот же день заверяет. Реестровые записи для недвижимости оформляются отдельно, если договор меняет её правовой режим.
Когда договор оспаривают и почему
Суд может признать договор недействительным по основаниям, которые предусмотрены общими нормами Гражданского кодекса о сделках, с учётом специальных правил Семейного кодекса. Типичные истории выглядят так: один из супругов подписал под давлением или в состоянии, когда не понимал значения своих действий, условие поставило его в крайне невыгодное положение, в текст попали запрещённые пункты, нарушена форма.
Кредиторы тоже могут вмешаться. Если обязательства возникли до заключения договора и супруг-должник перевёл имущество в раздельную собственность, чтобы скрыть его от взыскания, суд способен усмотреть злоупотребление. Отдельное правило касается обязанности супруга-должника уведомить кредитора о заключении, изменении или расторжении договора. Подробности этого правила и последствия его нарушения надо смотреть в действующей статье Семейного кодекса, не полагаясь на пересказ.
Сроки оспаривания определяются общими правилами о сроках исковой давности по недействительным сделкам. Какой именно срок применим к вашему основанию, зависит от того, оспаримая сделка или ничтожная, поэтому решение принимают после изучения документов.
Частые ошибки при составлении
Первая ошибка — копировать чужой текст целиком. Другая семья жила с другими доходами и рисками, а вам достаётся набор пунктов, которые не отвечают вашей ситуации. Вторая — включать слишком расплывчатые формулировки: «большая часть имущества», «основной вклад». Третья — подписывать договор под эмоциями перед свадьбой и не думать о том, что будет через десять лет, когда появятся дети, ипотека и бизнес.
Часто забывают предусмотреть порядок изменения: жизнь меняется, а договор остаётся прежним. Заложите возможность пересмотра, например раз в несколько лет или при рождении ребёнка. И ещё одна типичная оплошность: не учитывают, что новое имущество, приобретённое после подписания, не попадёт под режим, если формулировки договора не охватывают такую покупку. Хорошо прописывать правило и для будущих покупок.
Юридическая компания «Центурион» (Челябинск, ул. Труда, 176) поможет составить брачный договор под вашу семью, проверит готовый проект и подготовит его к нотариальному удостоверению. Телефон: +7 (922) 735-62-01. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы обсудить условия до визита к нотариусу. Подробнее: семейные споры и брачные договоры.