Ситуация
Собственники пользовались двумя изолированными частями дома, но по документам владели долями в общем объекте. Фактическое устройство и сложившийся порядок пользования не совпадали с оформлением прав.
В чём была сложность
Нужно было подтвердить признаки блокированной застройки и определить, какие самостоятельные объекты образуются. Вопрос затрагивал права всех совладельцев.
Позиция по делу
Суд исследовал технические материалы и документы специалистов. Значение имели изолированность частей и соответствие блоков признакам самостоятельного жилого дома. Требования уточнили с указанием площадей и долей в каждом блоке.
Решение суда
25 марта 2025 года иск удовлетворён. Дом признан состоящим из двух блоков, прежняя общая долевая собственность прекращена. На блок площадью 58,7 кв. м признаны доли 1/3 и 2/3, на второй блок площадью 72,4 кв. м — право другого собственника.